דירות גן עירוניות בתל אביב*: אחד התוצרים המוצלחים של תכנית הרובעים

*בונוס: הצצה לכמה מהמוצלחות שבהן.

תל אביב מתחדשת. מתחדשת בבנייניה, מייפה את רחובותיה ומקבעת את מעמדה כעיר האהובה על שוחרי איכות החיים האורבנית. ואם כבר מדברים על איכות חיים עירונית, הרי שאחת הבשורות המוצלחות שהביאה איתה תכנית הרובעים היא דירות גן בעיר.

בחינה מעמיקה יותר של הנושא מגלה שזהו מוצר חדש בתל אביב, המתאפשר בזכות ההתחדשות העירונית בכלל ותכנית הרובעים בפרט: דירות גן במיקומים מעולים, עם כל האיכויות הנלוות לכך. המשמעות היא שאם עד כה הדירות העירוניות המיוחדות היו פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים, הרי שהיום מצטרפות אליהן דירות הגן. כך שמי שאוהבים את העיר, אבל לא יכולים (או לא רוצים) לוותר על תחושת המרחב וה"בחוץ" – יכולים למצוא את מבוקשם בדירות הגן העירוניות.

למעשה, בבניינים החדשים המתוכננים בתל אביב ההתייחסות לדירות הגן היא למעין וילה עירונית – שקופה כלפי הגינה הפרטית – והופכת בזכות כך לחלק בלתי נפרד מהמרחב הציבורי של הדירה.

מיקום עירוני וגינה

דירת הגן התל אביבית היא מודרנית וגמישה באופן שהופך אותה למתאימה לצורות חיים מגוונות ושונות. בהחלט ייתכן, אגב, שאחת המגמות המעניינות של השנים האחרונות היא זו שיצרה את הביקוש לדירות גן עירוניות – והכוונה היא למגמת ה- downsized, הכוללת מעבר של זוגות מבוססים מבתים גדולים בישובים יוקרתיים לדירות בעיר. תל אביב לא לבד בהקשר הזה. מדובר על תופעה המאפיינת ערים גדולות דוגמת לונדון, מילאנו ופריז: אנשים בגילאי 58+ שילדיהם כבר עזבו את הבית רוצים לגור במרכז העיר, לחוות אותה מקרוב מבלי להיות תלויים בשימוש אינטנסיבי ברכב. מצד שני, אותם אנשים לא יוותרו על איכות המגורים של הווילה שלהם ולכן מעדיפים דירה עם גינה בבניין בוטיק איכותי.

כיאה לתל אביב הצבעונית והמגוונת, תפריט דירות הגן העירוניות מרשים בהחלט ומציע דירות מרווחות לצד דירות צנועות ממדים, אך המשותף לכולן הוא מיקום מעולה, גינה רחבת ידיים ואינסוף אור ואוויר.

כמובטח, אספנו כאן את הדוגמאות שהכי הרשימו אותנו. מוזמנים להציץ…

דירת הגן במודיליאני 3

מודיליאני הוא רחוב קטן ושקט, הממוקם ב'רחובות הציירים' בסמוך לכיכר רבין.
שטח הדירה המדוברת עומד על כ- 84 מ"ר ויש לה גינה פרטית בשטח של 128 מ"ר. מוצמדת לה חניה קונבנציונאלית בחניון תת קרקעי. בדירה אין ממ"ד, אלא ממ"ק (מרחב מוגן קומתי), כך שתכנית החלוקה הפנימית גם גמישה מאד, וגם מבטיחה מיקסום מוצלח של כל השטח: אין בדירה חדר שהוא ממ"ד, שמטבע הדברים השהייה בו פחות נעימה. תכנון הפרויקט: בר אוריין אדריכלים.