• דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
  • כולם מדברים על זה שהמשקיעים חוזרים לשוק הנדל"ן, אבל מה זה אומר בכלל?
  • מחירי הנדל"ן הולכים לצנוח בעקבות הקורונה? בטוחים?
  • רוטשטיין בפרדסיה – לחיות כמו שחלמתם
  • קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות
  • צמחים המסייעים בתהליך ההרזיה
  • איך להיפטר משומן בטני
  • מה למדנו מהקורונה | עיצוב הבית בעידן פוסט קורונה
  • קורונה ועודף משקל
  • פתרונות חכמים לאחסון ספרים
  • חיזוק מערכת החיסון (להתמודדות עם קורונה אבל בהחלט לא רק)
  • אירוויזיון 2020
  • יתרונות הקורונה
  • אולימפיאדה 2020
  • מסכה נגד קורונה
  • כך התחלתי להשקיע בנדל"ן בארה"ב: שיחה עם יזם הנדל"ן ניר בבג'ני
  • איך להימנע מקורונה
  • דלתות פנים עם המלצות (והתקנה חינם!)
  • "בשיטת הליסינג לוקחים את הוצאות השכירות – והופכים אותן להשקעה בעסק"
  • שיטת הליסינג למשרדים: איך זה עובד ולמי זה מתאים
  • מה זה מושע
  • בלונד. כל מה שצריך לדעת
  • דג אוסקר 7 עובדות מעניינות על אחד הדגים הפופולריים ביותר באקווריום!
  • חלומות צוקי השמורה
  • טיפים לשמירת הרכב בחורף
  • דיכאון חורף
  • הבצפר המלצות
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
ראשי » פגשנו לקפה » 130,000 ₪. כן, זה כל מה שצריך בשביל נכס באנגליה

130,000 ₪. כן, זה כל מה שצריך בשביל נכס באנגליה

2,730
מערכת 7BOOM יולי 24, 2018

פגשנו לקפה את אילנה טנא, מנכל"ית תלתן החזקות ופרויקטים וקיבלנו תשובות טובות על איך, איפה ועם מי נכון להשקיע בנדל"ן בחו"ל.

כן, אנחנו יודעים. יש כל כך הרבה הצעות להשקעות נדל"ן בחו"ל שגם אנחנו קצת מבולבלים. איפה בדיוק משתלם להשקיע, מהי תשואה שנחשבת טובה, איך לבחור את החברה שדרכה עושים זאת – ואלה רק חלק קטן מהשאלות הרבות שמעסיקות יותר ויותר ישראלים שבוחרים באפשרות של השקעה מעבר לים.

כדי לנסות לענות על חלק מהן, בחרנו לפגוש את אילנה טנא, מנכ"לית 'תלתן החזקות ופרויקטים', בעיקר משום שאחרי 25 שנות ניסיון והיכרות עם התחום עניין הנחנו שיש לה מה לומר.

'תלתן החזקות ופרויקטים' היא חברת ONE STOP SHOP בדרך לנכס נדל"ן בחו"ל – עם דגש חזק על אנגליה אבל לא רק – ומתוקף היותה כזו מתמחה בהענקת כל השירותים המקצועיים ללקוחותיה, כלומר קהל המשקיעים, בדרך להגשמת החלום הישראלי – דירה.

למעשה, כבר בהגדרה זו טמון ייחודה של החברה, משום שלא רבות דואגות כך לרוכש בכל שלב: החל בהשגת המימון הראשוני ועד לרגע בו הלקוח מקבל לידיו את המפתח לדירה המובטחת.

שלום אילנה. אם כן, איך בוחרים עם מי להשקיע?
"מבחינתנו הדבר החשוב ביותר הוא לדעת להתאים לכל משקיע את הנכס האולטימטיבי עבורו. נדל"ן הוא תחום מורכב. איך בוחרים, למשל, בין עסקת השבחה או עסקת תשואה? הרי אין תשובה אחת נכונה ולכל משקיע יש את ההשקעה הנכונה עבורו – ולשם כך צריך, כמובן, מגוון גדול של אפשרויות. במקביל אני ממליצה לוודא כי החברה מעניקה שירות מלא מא' ועד ת': מימון, ייעוץ משפטי, ייעוץ מיסוי וכדומה".

למי מתאים במיוחד להשקיע דרככם?
"בגדול – לכל אדם שמחפש השקעה בנדל"ן, אנו רואים את עצמנו כחממה למשקיעים בנדל"ן לכל כיס. וזה ככל הנראה ההבדל העיקרי בינינו ובין אחרים: יש אצלנו את כל סוגי הנכסים: עסקאות השבחה, נכסים מניבים, נכסים מסחריים, חניות בשדה תעופה, בתי אבות – שהם הלהיט החם בשוק הנדל"ן החו"לי, מעונות סטודנטים, דירות למגורים ועוד. כאשר מחיר הכניסה אצלנו הוא 130,000 ₪ בלבד!".

איך זה עובד: מה צריך מהרגע שמחליטים ותוך כמה זמן אראה כבר תשואה?
"כאשר אנו מדברים על נכס מניב – ברגע שהחוזה נחתם ומסדירים את המסמכים מול חברות הניהול מתקבלת התשואה כבר מהיום הראשון, כאשר הצפי הוא לתשואה של 8-10% לשנה. אם מדובר על עסקאות השבחה – ברגע שהפרויקט מסתיים אנו נהנים מקנייה מוקדמת ועליית ערך הנכס + קבלת התשואה הצפויה וזו משתנה מעסקה לעסקה".

יש הטוענים שב"תשואה מובטחת", מוסיפים אותה לעלות מלכתחילה, כך שאני בעצם משלמת לעצמי. מה דעתך?
"כמובן שלפני כל השקעה חשוב מאוד לבדוק היטב איפה משקיעים. אכן יש הרבה מאוד הבטחות שווא וסיפורים נוראים על אנשים שהשקיעו את מיטב כספם ואיבדו אותו. אז נכון שאין דבר כזה בטוח ב-100% אבל חשוב לזכור: עסקים והשקעות עושים עם אנשים".

אגב, יש נקודות יציאה? כי אולי פתאום אזדקק לכסף?
"טוב ששאלת מכיוון שגם בכך אנחנו ייחודיים: תלתן מציעה ללקוחות המעוניינים בכך עסקאות BUY BACK – כלומר פרויקטים מיוחדים עם אפשרות לקנייה של הנכס בחזרה מהמשקיע במידה ויבחר בכך. כמובן שזה משתנה מעסקה לעסקה, ובכל שלב קיימת האפשרות למכור את הנכס שרשום על שם המשקיע בטאבו בשוק החופשי. אבל בכל מקרה בתוך מספר שנים אנחנו מתחייבים לקנות ממך את הנכס בתוספת תשואה".

ולסיום, במשפט אחד: למה דווקא אתם?
"כי אנחנו יודעים להעניק את כל השירותים באופן הטוב ביותר לכל קהל לקוחותינו ולראייה – הם חוזרים אלינו להשקיע בעוד ועוד נכסים"

« פוסט קודם
פוסט הבא »
קרא עוד
למי מתאים ואיך בוחרים קורס סקיפרים: כל השאלות וכל התשובות
שווה לדעת

למי מתאים ואיך בוחרים קורס סקיפרים: כל השאלות וכל התשובות

המהפכה הלבנה כבר כאן. ואם אתם בעניין של סקי, אתם לא רוצים לפספס אותה

המהפכה הלבנה כבר כאן. ואם אתם בעניין של סקי, אתם לא רוצים לפספס אותה

7 עובדות שכדאי לדעת על השקעות

7 עובדות שכדאי לדעת על השקעות

7 דברים שאתם חייבים לדעת על ההשפעה של מקום המגורים על איכות החיים שלכם

7 דברים שאתם חייבים לדעת על ההשפעה של מקום המגורים על איכות החיים שלכם

החלה עונת המכירות:  האביב הוא לגמרי העונה החמה של מכירת הדירות בת"א. הנה תראו

החלה עונת המכירות: האביב הוא לגמרי העונה החמה של מכירת הדירות בת"א. הנה תראו

כתבות נוספות
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
הכי פופולארי
טיול לאיטליה של נסיכים ואמנות
פגשנו לקפה

טיול לאיטליה של נסיכים ואמנות

הטרנד החדש: לומדים אנגלית בגיל 50+ (וזה עובד!)

הטרנד החדש: לומדים אנגלית בגיל 50+ (וזה עובד!)

מה זה מושע

מה זה מושע

באנו ללמוד אנגלית ויצאנו עם חברים חדשים

באנו ללמוד אנגלית ויצאנו עם חברים חדשים

רכש, קניינות ולוגיסטיקה –  מהגורמים הנדרשים והחשובים ביותר בכל ארגון

רכש, קניינות ולוגיסטיקה – מהגורמים הנדרשים והחשובים ביותר בכל ארגון

מי ומה

כשהבנו מה הכי מתחשק לנו לקרוא הקמנו את 7boom.
רצינו מגזין אינטרנט שמטפל בנושאים שמעניינים (כמעט) את כולם, שכתוב מגניב – אבל לא מידי, ושיהיה חכם וקולע – אבל בול.
אספנו כותבים וכותבות שיודעים את הדרך להעביר מידע, דעות או נקודות למחשבה, והנה אנחנו באוויר.

קרא עוד...

חפשו אותנו
  • Facebook
כללי
  • צור קשר
  • פרסם אצלנו
  • תנאי שימוש ומדיניות הפרטיות
Hosted on thost.co.il
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס