• דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
  • כולם מדברים על זה שהמשקיעים חוזרים לשוק הנדל"ן, אבל מה זה אומר בכלל?
  • מחירי הנדל"ן הולכים לצנוח בעקבות הקורונה? בטוחים?
  • רוטשטיין בפרדסיה – לחיות כמו שחלמתם
  • קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות
  • צמחים המסייעים בתהליך ההרזיה
  • איך להיפטר משומן בטני
  • מה למדנו מהקורונה | עיצוב הבית בעידן פוסט קורונה
  • קורונה ועודף משקל
  • פתרונות חכמים לאחסון ספרים
  • חיזוק מערכת החיסון (להתמודדות עם קורונה אבל בהחלט לא רק)
  • אירוויזיון 2020
  • יתרונות הקורונה
  • אולימפיאדה 2020
  • מסכה נגד קורונה
  • כך התחלתי להשקיע בנדל"ן בארה"ב: שיחה עם יזם הנדל"ן ניר בבג'ני
  • איך להימנע מקורונה
  • דלתות פנים עם המלצות (והתקנה חינם!)
  • "בשיטת הליסינג לוקחים את הוצאות השכירות – והופכים אותן להשקעה בעסק"
  • שיטת הליסינג למשרדים: איך זה עובד ולמי זה מתאים
  • מה זה מושע
  • בלונד. כל מה שצריך לדעת
  • דג אוסקר 7 עובדות מעניינות על אחד הדגים הפופולריים ביותר באקווריום!
  • חלומות צוקי השמורה
  • טיפים לשמירת הרכב בחורף
  • דיכאון חורף
  • הבצפר המלצות
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
ראשי » חיפשנו ומצאנו » שיטת הליסינג למשרדים: איך זה עובד ולמי זה מתאים

שיטת הליסינג למשרדים: איך זה עובד ולמי זה מתאים

3,655
מערכת 7BOOM ינואר 9, 2020

אם יש לך עסק, הנה התלבטות שאתה כנראה מכיר: איך הכי נכון להשקיע את הכסף – האם לקנות משרד או לשכור?
כי מצד אחד, אך אחד לא באמת רוצה לשלם סתם על נכס שלא בבעלותו, ותמיד עדיף להשקיע בנכס שלך ולא לשפץ נכס של מישהו אחר.
אז איפה ההתלבטות, תשאלו? זה פשוט: כדי לקנות משרד צריך כסף. והרבה.

מסתבר שבדיוק למקום הזה נכנס פתרון שנותן מענה לבעלי עסקים רבים לאחרונה: לוקחים את סעיף ההוצאות על שכ"ד – והופכים אותו להשקעה בעסק, בתנאים נוחים המקבילים ואף נמוכים מגובה דמי השכירות אותם אתה גם ככה משלם.

יש לזה גם שם: 'שיטת הליסינג', וככה זה עובד:
משלמים מקדמה של 30% משווי הנכס ואת השאר פורסים לתשלומים נוחים ל-25 שנה.
הפרויקט הוא יזמי, עם ערבויות מלאות וחוק מכר, ומהיום הראשון המשרד בבעלותכם.
את התשלום, אגב, מתחילים רק באיכלוס.
הסיבה שאנחנו מדברים על זה כאן היא אחת: מדובר בשיטה שמצליחה לנטרל את מרבית החסמים והמגבלות המונעים מאנשים לרכוש משרד עבור העסק במקום לשכור.

1. אין צורך בהון עצמי גבוה – יש לשלם מקדמה של 30% משווי הנכס
2. התשלום החודשי לא משתנה – ושקול לדמי השכירות שממילא משלמים
3. הריבית אטרקטיבית (תבדקו אותנו!) – כך שהתשלום החודשי אינו מפריע לתזרים
4. המשרד בבעלותך מההתחלה – ואח"כ הופך ל"פנסיה"
5. את התשלום מתחילים רק באיכלוס – כלומר אין כפילות של דמי שכירות

משרד במערב ראשון בשיטת הליסינג

אחד הפרויקטים הראשונים באזור המרכז בו נעשה שימוש בשיטת הליסינג הוא
מטרו ראשל"צ, פרויקט משרדים במערב העיר של חברת צרפתי צבי ובניו.
המפרט:
מטרו כולל שני בניינים בני 8 קומות כ"א, הבנויים מעל קומת מסחר פתוחה אשר תכלול בתי קפה, מסעדות וחנויות.
חללי העבודה במקום הם במגוון גדלים ולכל מטרה – משרד, קליניקה, סטודיו ועוד, עם חניה צמודה, מפרט פרמיום וסטנדרט בנייה גבוה.
המיקום:
פרויקט מטרו נמצא במרחק קצר ממתחמי G, סינמה סיטי, YES PLANET סופר-לנד וזאפה לייב פארק , והאזור כולו בהתפתחות עצומה ומואצת.. הצירים הסמוכים אליו הם הראשיים במדינה, נתיבי אילון, כביש 431 ותחנת הרכבת 'משה דיין' (במרחק הליכה).

האזור כולו בהתפתחות מואצת

תכלס

עפ"י שיטת הליסינג, משרד בשטח של כ- 100 מ"ר, למשל, יעלה 3,450 ₪ בחודש לאחר תשלום מקדמה של כ-270 אלף ₪ וללא תשלום נוסף בסוף התקופה.
על נושא המימון, אגב, אחראי בנק מזרחי טפחות, המעניק מימון של עד 70 אחוז משווי העסקה, עם גרייס על תשלומי הקרן לתקופה של 25 שנה.

שורה תחתונה: זה נראה כמו פתרון שכל בעל עסק או משקיע צריכים לבחון ברצינות. ולאור מספר המשרדים שנמכרו עד כה באמצעות שיטת הליסינג – אנחנו לא היחידים שחושבים כך.

לפרטים נוספים ולתיאום סיור במקום השאירו פרטים  

« פוסט קודם
פוסט הבא »
קרא עוד
דלתות פנים עם המלצות (והתקנה חינם!)
הכי טובים

דלתות פנים עם המלצות (והתקנה חינם!)

איך בוחרים מה ללמוד

איך בוחרים מה ללמוד

תעשו שריר? 7 סיבות למה מסת השריר לא עולה

תעשו שריר? 7 סיבות למה מסת השריר לא עולה

5 שיטות מתקדמות להצערת העור עם תוצאות של מראה טבעי. והעיקר: כמה שנים הן מוחקות מהפנים?

5 שיטות מתקדמות להצערת העור עם תוצאות של מראה טבעי. והעיקר: כמה שנים הן מוחקות מהפנים?

איך להצטלם נכון באינסטגרם

איך להצטלם נכון באינסטגרם

כתבות נוספות
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
הכי פופולארי
חשוב שאנשים ינצלו את הגל הנוכחי כדי למכור את הנכס שלהם במחירים טובים
פגשנו לקפה

חשוב שאנשים ינצלו את הגל הנוכחי כדי למכור את הנכס שלהם במחירים טובים

בשביל מה ללמוד יבוא, ייצוא וסחר בינלאומי?

בשביל מה ללמוד יבוא, ייצוא וסחר בינלאומי?

צבוע. מה מצחיק אותו כל כך?

צבוע. מה מצחיק אותו כל כך?

מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:

מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:

7 עובדות שכדאי לדעת על השקעות

7 עובדות שכדאי לדעת על השקעות

מי ומה

כשהבנו מה הכי מתחשק לנו לקרוא הקמנו את 7boom.
רצינו מגזין אינטרנט שמטפל בנושאים שמעניינים (כמעט) את כולם, שכתוב מגניב – אבל לא מידי, ושיהיה חכם וקולע – אבל בול.
אספנו כותבים וכותבות שיודעים את הדרך להעביר מידע, דעות או נקודות למחשבה, והנה אנחנו באוויר.

קרא עוד...

חפשו אותנו
  • Facebook
כללי
  • צור קשר
  • פרסם אצלנו
  • תנאי שימוש ומדיניות הפרטיות
Hosted on thost.co.il
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס