• דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • פרויקט EMBASSY פארק המדע החדש – בואו להיות שכנים של חברת צרפתי צבי ובניו ותיהנו מאחד ממתחמי המשרדים המובילים במרכז
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
  • כולם מדברים על זה שהמשקיעים חוזרים לשוק הנדל"ן, אבל מה זה אומר בכלל?
  • מחירי הנדל"ן הולכים לצנוח בעקבות הקורונה? בטוחים?
  • רוטשטיין בפרדסיה – לחיות כמו שחלמתם
  • קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות
  • צמחים המסייעים בתהליך ההרזיה
  • איך להיפטר משומן בטני
  • מה למדנו מהקורונה | עיצוב הבית בעידן פוסט קורונה
  • קורונה ועודף משקל
  • פתרונות חכמים לאחסון ספרים
  • חיזוק מערכת החיסון (להתמודדות עם קורונה אבל בהחלט לא רק)
  • אירוויזיון 2020
  • יתרונות הקורונה
  • אולימפיאדה 2020
  • מסכה נגד קורונה
  • כך התחלתי להשקיע בנדל"ן בארה"ב: שיחה עם יזם הנדל"ן ניר בבג'ני
  • איך להימנע מקורונה
  • דלתות פנים עם המלצות (והתקנה חינם!)
  • "בשיטת הליסינג לוקחים את הוצאות השכירות – והופכים אותן להשקעה בעסק"
  • שיטת הליסינג למשרדים: איך זה עובד ולמי זה מתאים
  • מה זה מושע
  • בלונד. כל מה שצריך לדעת
  • דג אוסקר 7 עובדות מעניינות על אחד הדגים הפופולריים ביותר באקווריום!
  • חלומות צוקי השמורה
  • טיפים לשמירת הרכב בחורף
  • דיכאון חורף
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
ראשי » פגשנו לקפה » יצאנו לסיבוב נדל"ן תל אביבי עם צמד מתווכים מקצוען וחזרנו עם תובנות מעניינות. מחפשים לקנות או למכור? שווה לקרוא

יצאנו לסיבוב נדל"ן תל אביבי עם צמד מתווכים מקצוען וחזרנו עם תובנות מעניינות. מחפשים לקנות או למכור? שווה לקרוא

27,009
שני הראל אפריל 16, 2018

"לקוחות יכולים להגיע אלינו עם דרישות מאד מדויקות. תקרות גבוהות וחללים גדולים למשל, או סגנון בניה מסוים שאותו הם אוהבים. תל אביב כידוע מגוונת מאד מבחינת סגנונות הבניה שיש בה, וברור שדירת פאר באקירוב לא דומה לדירה הבנויה בסגנון משנות ה-20 או ה-50. דווקא היו לנו לא מעט לקוחות שביקשו דירה עם דגש על כך שגם קומה ג' ללא מעלית תתאים, ובלבד שיהיו בה המאפיינים היסטוריים: מפתחים גדולים ותקרות גבוהות, למשל, תוך ויתור על חניה או מעלית, רק כדי לגור דווקא כאן".

כך ממש פותח אבי אייקורט, בעלים משותפים עם אחיו יוסי בסוכנות התיווך הכי תל אביבית שפגשנו, את שיחתנו. מה זה אומר 'הכי תל אביבית'? קודם כל שכאן, 10 שניות מדיזינגוף ממוקם המשרד שלהם, ויש לזה גם אג'נדה: כל הנכסים שהם משווקים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים מפה. שנית, עבורם תל אביב היא מקצוע.

תל אביב כידוע מגוונת מאד מבחינת סגנונות הבניה שיש בה

הסבר בבקשה..

יוסי: "נדל"ן הוא עניין גיאוגרפי. אתה צריך לחיות את המקום כדי להבין בו. ואנחנו, כמי שחיים את תל אביב מההיבט הנדל"ני יודעים מעולה איך להעריך חדר בפלורנטין, איפה מתרחשות עכשיו עסקאות יזמות טובות, קבוצות רכישה או פרויקטים חדשים. כשתשאלי למה דירה X עולה יותר מדירה Y ברחוב הסמוך, תרצי לקבל תשובה מקצועית. ועל השאלה הזו בראשון לציון לא נדע לענות. בתל אביב כן".

אבי: "תל אביב היא העיר המורכבת ביותר לפעול בה בהקשר של קנייה ומכירה של נכסים, מכיוון שצורות הרישום והבניה לא נגמרות כמעט. וצריך להבין: בחינת המצב ההנדסי והמשפטי של כל נכס היא הבסיס לכל התהליך. מעבר לזה, כל חברת תיווך מקצועית צריכה להגדיר לעצמה את אזורי הפעילות בהם היא מתמחה ולהכיר את הסביבה, האוכלוסייה, השירותים העירוניים, הציבורים והחברתיים – בתי כנסת, גני ילדים בתי ספר וכדומה. זה חלק מהתמונה הכוללת שאני צריך להציג מול כמתווך שלך".

מחפשים עזרה עם נכס בתל אביב? השאירו פרטים וצפו לטלפון

תגידו, למה יצא למתווכים שם, איך לומר בעדינות, לא משהו?

יוסי: "תראי, מעבר להיכרות מופתית עם הסביבה, תיווך הוא מקצוע שדורש 3 עקרונות נטולי פשרה, לדעתי: הוגנות, שקיפות ועבודה קשה. ולמרות זאת, מדובר בתחום פרוץ קצת ולא לגמרי מוגדר. מצד אחד מתווך טוב נדרש להבנה מעמיקה בשיווק, הנדסה, משפטים, קניין ועוד, ומצד שני לרוב המתווכים אין את הידע הזה. למרות שאני מאמין שהמצב ישתנה ואכן כבר לאחרונה מתחילים לראות בתחום אנשים שעברו הכשרות מקצועיות וזה נהדר".
תאמרו – ובצדק מסוים – שבדיקות משפטיות ותכנוניות לנכס מוטלות על עורכי דין, חברות בדק בית, מהנדסים אדריכלים או שמאים, וזה אולי נכון, אך לפי האחים אייקורט מן הראוי שגם מתווכים יביעו בקיאות מקצועית בנושאים הללו שמשפיעים בענק על התוצאות שיושגו עבור הלקוחות: "לא סתם אנחנו נמצאים במרחק הליכה ממנהל ההנדסה. זה תפקידנו כסוכני נדל"ן – ללכת ולבדוק עבורך את הנכס", הם מסבירים.

מעבר להיכרות מופתית עם הסביבה, תיווך הוא מקצוע שדורש 3 עקרונות נטולי פשרה, לדעתי: הוגנות, שקיפות ועבודה קשה

אז בשורה התחתונה: למה דווקא אתם?

אבי: "כי אין חכם כבעל ניסיון. וכדי להתמקצע בגישור, פשרה ותיווך בין הצדדים לשביעות רצון כולם נדרש הרבה ניסיון. לזה מצטרפים המידע, מאגר לקוחות, וותק ומוניטין. וכשמעל הכל מוסיפים גם שיטת עבודה ויכולות שיווק מתקבלת השורה התחתונה".

מי יקבלו מכם אנשים שמחפשים לקנות או למכור בת"א?

יוסי: "שירות אנושי, מקצועי, מקיף ומותאם אישית לצרכיהם, כמוכרים או כרוכשים כאחד. כרוכשים פוטנציאליים ילווה אתכם נציג אייקורט שעוסק ומתמחה ב'רכישות' בלבד – כבר משלב האפיון ועד איתור הנכס המתאים כולל הבדיקות הנדרשות והסיוע במו"מ. מה גם שאחד הדברים שהופכים את אייקורט לחברה בוטיקית הוא פיקוח אישי שלנו – של אבי ושלי – על סגירת העסקה".

למרות הקסם האישי הרב של שניהם (שלא ניתן להתווכח איתו – מוזמנים לנסות), -הם טוענים בתוקף שהלקוחות לא הולכים שולל אחריו, וזה מעניין: "נכון שאת לוקחת מתווך כדי שישמור עלייך ויפיק עבורך את העסקה הטובה ביותר. אבל בסופו של יום את הלקוח לא מעניין אם אני נחמד או לא. מעניין אותו – ובצדק – מה מייצר את ההצלחה בהיבטים של זמן וכסף בכל תהליך של מכירה או קנייה. העניין הוא שאת כל אלה מייצרים תכנית סדורה, מאגר לקוחות, שיתופי פעולה וכמובן שיטת עבודה ויכולת שיווק ענפה".

מחפשים עזרה עם נכס בתל אביב? תשמעו לנו: זו כתובת טובה להתחיל איתה. השאירו פרטים וצפו לטלפון

יש לכם משרד עורכי דין? עסק בתחום התיירות? או שאולי קמפיין שיווקי באוויר? מחפשים כרטיס כניסה לענף הנדל"ן? אם יש לכם רישיון תיווך אתם בדרך הנכונה נדמה לכם שכל אחד יכול למכור את הדירה שלכם? איך קובעים מחיר ריאלי של נכס בתל אביב? אחרי יום בסוכנות תיווך יש לנו תשובות גם לזה מרוויחים מצוין וזה כרטיס כניסה לעולם הנדל"ן
« פוסט קודם
פוסט הבא »
קרא עוד
מסע בין צבעים : 7 עובדות מעניינות על הקשר בין ילדים וצבע
7 על

מסע בין צבעים : 7 עובדות מעניינות על הקשר בין ילדים וצבע

לוקח את כולם: הווינר שמארגן לכם קיץ נקי מחרקים

לוקח את כולם: הווינר שמארגן לכם קיץ נקי מחרקים

60 שניות על מקצועות של המחר: או למה ללמוד ניהול לוגיסטיקה

60 שניות על מקצועות של המחר: או למה ללמוד ניהול לוגיסטיקה

מה שקורה בעכו. כולל ים, אנשים ומגדלים

מה שקורה בעכו. כולל ים, אנשים ומגדלים

דירות גן עירוניות בתל אביב*: אחד התוצרים המוצלחים של תכנית הרובעים

דירות גן עירוניות בתל אביב*: אחד התוצרים המוצלחים של תכנית הרובעים

כתבות נוספות
  • פרויקט EMBASSY פארק המדע החדש – בואו להיות שכנים של חברת צרפתי צבי ובניו ותיהנו מאחד ממתחמי המשרדים המובילים במרכז
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
הכי פופולארי
מיואשים מההתקרחות? עייפים מהבטחות? כדאי שתדעו שיש פתרון שמסתמן כדבר הכי אמיתי שמצאנו בתחום
פגשנו לקפה

מיואשים מההתקרחות? עייפים מהבטחות? כדאי שתדעו שיש פתרון שמסתמן כדבר הכי אמיתי שמצאנו בתחום

טיול של טבע ואנשים, באינספור צבעים

טיול של טבע ואנשים, באינספור צבעים

איך להצטלם נכון באינסטגרם

איך להצטלם נכון באינסטגרם

"בשיטת הליסינג לוקחים את הוצאות השכירות – והופכים אותן להשקעה בעסק"

"בשיטת הליסינג לוקחים את הוצאות השכירות – והופכים אותן להשקעה בעסק"

יתרונות הקורונה

יתרונות הקורונה

מי ומה

כשהבנו מה הכי מתחשק לנו לקרוא הקמנו את 7boom.
רצינו מגזין אינטרנט שמטפל בנושאים שמעניינים (כמעט) את כולם, שכתוב מגניב – אבל לא מידי, ושיהיה חכם וקולע – אבל בול.
אספנו כותבים וכותבות שיודעים את הדרך להעביר מידע, דעות או נקודות למחשבה, והנה אנחנו באוויר.

קרא עוד...

חפשו אותנו
  • Facebook
כללי
  • צור קשר
  • פרסם אצלנו
  • תנאי שימוש ומדיניות הפרטיות
Hosted on thost.co.il
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס