• דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
  • כולם מדברים על זה שהמשקיעים חוזרים לשוק הנדל"ן, אבל מה זה אומר בכלל?
  • מחירי הנדל"ן הולכים לצנוח בעקבות הקורונה? בטוחים?
  • רוטשטיין בפרדסיה – לחיות כמו שחלמתם
  • קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות
  • צמחים המסייעים בתהליך ההרזיה
  • איך להיפטר משומן בטני
  • מה למדנו מהקורונה | עיצוב הבית בעידן פוסט קורונה
  • קורונה ועודף משקל
  • פתרונות חכמים לאחסון ספרים
  • חיזוק מערכת החיסון (להתמודדות עם קורונה אבל בהחלט לא רק)
  • אירוויזיון 2020
  • יתרונות הקורונה
  • אולימפיאדה 2020
  • מסכה נגד קורונה
  • כך התחלתי להשקיע בנדל"ן בארה"ב: שיחה עם יזם הנדל"ן ניר בבג'ני
  • איך להימנע מקורונה
  • דלתות פנים עם המלצות (והתקנה חינם!)
  • "בשיטת הליסינג לוקחים את הוצאות השכירות – והופכים אותן להשקעה בעסק"
  • שיטת הליסינג למשרדים: איך זה עובד ולמי זה מתאים
  • מה זה מושע
  • בלונד. כל מה שצריך לדעת
  • דג אוסקר 7 עובדות מעניינות על אחד הדגים הפופולריים ביותר באקווריום!
  • חלומות צוקי השמורה
  • טיפים לשמירת הרכב בחורף
  • דיכאון חורף
  • הבצפר המלצות
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
ראשי » שווה לדעת » 60 שניות על: איך מוכרים דירה בת"א

60 שניות על: איך מוכרים דירה בת"א

3,112
מערכת 7BOOM יוני 19, 2018

מכירת דירה יכולה להיות תהליך ארוך ומעייף. אבל היא יכולה גם לא.

נכון שאיש לא יכול להאיץ או לשכנע קונים שזו ה-דירה בשבילם, אבל מסתבר שיש כמה דברים שדווקא כן ניתן לעשות כדי להגיע לעסקה מוצלחת ומהר.

יוסי אייקורט, בעלים של סוכנות תיווך תל אביבית מוכרת הסכים לסייע: " על סמך עסקאות שנסגרו אצלנו – אם תהליך המכירה מתנהל נכון, אפשר לסיימו תוך 99 יום. ובכל זאת, אם אני מחפש את המכנה המשותף בין העסקאות, אז הוא כולל 4 מרכיבים עיקריים:

אם תהליך המכירה מתנהל נכון, אפשר לסיימו תוך 99 יום
  1. נכס משוחרר הנדסית ומשפטית – כזה שאין לו חריגות בניה, ושהרישום המשפטי שלו תקין. "בתל אביב יש המון צורות רישום וחייבים לדעת כיצד לבדוק את זה. לכל נכס צריך להכין תיק נכס שיכלול את כל המסמכים הרלוונטיים".
  2. זמינות – נכס צריך לקבל את כל ההזדמנויות שאפשר: "זה ברור: כמה שיותר זוגות עיניים יגדילו את הסיכוי למכור טוב ומהר".
  3. כמות ומשך במאמצי שיווק – בהמשך לנ"ל, נכס שלא יפרסמו כראוי איש לא יידע על קיומו. "מאמצי שיווק הם המפתח העיקרי במכירת הנכס שלכם וכדאי מאד לבחון מה מתכוונת הסוכנות שבחרתם לעשות בנושא".
  4. מחיר ריאלי – "אם המחיר לא ריאלי גם עשרה קוסמים לא יצליחו להביא את הקונה המתאים". זה תפקידו של המתווך, תוך שהוא מבסס עבורך את המחיר על פרמטרים קבועים ומשתנים כאחד.
"אם המחיר לא ריאלי גם עשרה קוסמים לא יצליחו להביא את הקונה המתאים".

"אין קוסמים" מסכם אייקורט, "וגם אנחנו לא. כולם מתמודדים עם אותה עבודה קשה שכוללת המון מאמצי שיווק עד שמגיע הלקוח הנכון לבית הנכון לו. ואז תחליטו. היו כבר לקוחות שרצו לחתום איתי אבל ראיתי שיש בהם היסוס מסוים ואמרתי להם 'זה בסדר, ניפגש עוד פעם פעמיים עד שתחליטו'. אני מאמין שמרגישים את זה בבטן, כמו בהרבה דברים, לא?"

ת'כלס? כן.

גם אתם רוצים למכור או לקנות נכס בתל אביב? השאירו פרטים ותשמעו מאייקורט בקרוב

יצאנו לסיבוב נדל"ן תל אביבי עם צמד מתווכים מקצוען וחזרנו עם תובנות מעניינות. מחפשים לקנות או למכור? שווה לקרוא איך קובעים מחיר ריאלי של נכס בתל אביב? אחרי יום בסוכנות תיווך יש לנו תשובות גם לזה מחפשים כרטיס כניסה לענף הנדל"ן? אם יש לכם רישיון תיווך אתם בדרך הנכונה מרוויחים מצוין וזה כרטיס כניסה לעולם הנדל"ן איך עושים כסף מתיווך נדל"ן איך עושים כסף מתיווך נדל"ן
« פוסט קודם
פוסט הבא »
קרא עוד
"מגדלי יוקרה כאלו בעכו זו ממש בשורה חדשה לצפון.."
פגשנו לקפה

"מגדלי יוקרה כאלו בעכו זו ממש בשורה חדשה לצפון.."

איך מתמידים עם הנחה ממוצעת של קרוב ל-35 אג' לליטר דלק + שירות מלא ומעולה?

איך מתמידים עם הנחה ממוצעת של קרוב ל-35 אג' לליטר דלק + שירות מלא ומעולה?

60 שניות על מקצועות של המחר: או למה ללמוד ניהול לוגיסטיקה

60 שניות על מקצועות של המחר: או למה ללמוד ניהול לוגיסטיקה

מה למדנו מהקורונה | עיצוב הבית בעידן פוסט קורונה

מה למדנו מהקורונה | עיצוב הבית בעידן פוסט קורונה

אז תראו כבר מה שצבע יכול לעשות

אז תראו כבר מה שצבע יכול לעשות

כתבות נוספות
  • מדוע הישראלים מחליטים לעבור קופת חולים ולמה מכבי היא הקופה המועדפת על רבים מהם? יצאנו לבדוק:
  • אבטחה היא מקצוע. כאן לומדים אותו מהטובים ביותר
  • איך מקבלים החזרי מס?
  • הזדמנות האחרונה לנכס חדש ואיכותי ברמת השרון
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
הכי פופולארי
טיול לאיטליה של נסיכים ואמנות
פגשנו לקפה

טיול לאיטליה של נסיכים ואמנות

הטרנד החדש: לומדים אנגלית בגיל 50+ (וזה עובד!)

הטרנד החדש: לומדים אנגלית בגיל 50+ (וזה עובד!)

מה זה מושע

מה זה מושע

באנו ללמוד אנגלית ויצאנו עם חברים חדשים

באנו ללמוד אנגלית ויצאנו עם חברים חדשים

רכש, קניינות ולוגיסטיקה –  מהגורמים הנדרשים והחשובים ביותר בכל ארגון

רכש, קניינות ולוגיסטיקה – מהגורמים הנדרשים והחשובים ביותר בכל ארגון

מי ומה

כשהבנו מה הכי מתחשק לנו לקרוא הקמנו את 7boom.
רצינו מגזין אינטרנט שמטפל בנושאים שמעניינים (כמעט) את כולם, שכתוב מגניב – אבל לא מידי, ושיהיה חכם וקולע – אבל בול.
אספנו כותבים וכותבות שיודעים את הדרך להעביר מידע, דעות או נקודות למחשבה, והנה אנחנו באוויר.

קרא עוד...

חפשו אותנו
  • Facebook
כללי
  • צור קשר
  • פרסם אצלנו
  • תנאי שימוש ומדיניות הפרטיות
Hosted on thost.co.il
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס