• דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
  • כולם מדברים על זה שהמשקיעים חוזרים לשוק הנדל"ן, אבל מה זה אומר בכלל?
  • מחירי הנדל"ן הולכים לצנוח בעקבות הקורונה? בטוחים?
  • רוטשטיין בפרדסיה – לחיות כמו שחלמתם
  • קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות
  • צמחים המסייעים בתהליך ההרזיה
  • איך להיפטר משומן בטני
  • מה למדנו מהקורונה | עיצוב הבית בעידן פוסט קורונה
  • קורונה ועודף משקל
  • פתרונות חכמים לאחסון ספרים
  • חיזוק מערכת החיסון (להתמודדות עם קורונה אבל בהחלט לא רק)
  • אירוויזיון 2020
  • יתרונות הקורונה
  • אולימפיאדה 2020
  • מסכה נגד קורונה
  • "החלטה. זה מה שמפריד בין מי שמדברים למי שעושים".
  • איך להימנע מקורונה
  • דלתות פנים עם המלצות (והתקנה חינם!)
  • "בשיטת הליסינג לוקחים את הוצאות השכירות – והופכים אותן להשקעה בעסק"
  • שיטת הליסינג למשרדים: איך זה עובד ולמי זה מתאים
  • מה זה מושע
  • בלונד. כל מה שצריך לדעת
  • דג אוסקר 7 עובדות מעניינות על אחד הדגים הפופולריים ביותר באקווריום!
  • חלומות צוקי השמורה
  • טיפים לשמירת הרכב בחורף
  • דיכאון חורף
  • הבצפר המלצות
  • מה נחשב להטרדה
  • צבוע. מה מצחיק אותו כל כך?
  • אולי יש הרבה דגים בים, אבל כזה אין
  • בלונד
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
  • דף הבית
    • אודותינו
    • צור קשר
    • פרסם אצלנו
  • 7 על
  • חיפשנו ומצאנו
  • שווה לדעת
  • פגשנו לקפה
  • הכי טובים
  • בומרנג
ראשי » שווה לדעת » 60 שניות על: איך מוכרים דירה בת"א

60 שניות על: איך מוכרים דירה בת"א

3,038
מערכת 7BOOM יוני 19, 2018

מכירת דירה יכולה להיות תהליך ארוך ומעייף. אבל היא יכולה גם לא.

נכון שאיש לא יכול להאיץ או לשכנע קונים שזו ה-דירה בשבילם, אבל מסתבר שיש כמה דברים שדווקא כן ניתן לעשות כדי להגיע לעסקה מוצלחת ומהר.

יוסי אייקורט, בעלים של סוכנות תיווך תל אביבית מוכרת הסכים לסייע: " על סמך עסקאות שנסגרו אצלנו – אם תהליך המכירה מתנהל נכון, אפשר לסיימו תוך 99 יום. ובכל זאת, אם אני מחפש את המכנה המשותף בין העסקאות, אז הוא כולל 4 מרכיבים עיקריים:

אם תהליך המכירה מתנהל נכון, אפשר לסיימו תוך 99 יום
  1. נכס משוחרר הנדסית ומשפטית – כזה שאין לו חריגות בניה, ושהרישום המשפטי שלו תקין. "בתל אביב יש המון צורות רישום וחייבים לדעת כיצד לבדוק את זה. לכל נכס צריך להכין תיק נכס שיכלול את כל המסמכים הרלוונטיים".
  2. זמינות – נכס צריך לקבל את כל ההזדמנויות שאפשר: "זה ברור: כמה שיותר זוגות עיניים יגדילו את הסיכוי למכור טוב ומהר".
  3. כמות ומשך במאמצי שיווק – בהמשך לנ"ל, נכס שלא יפרסמו כראוי איש לא יידע על קיומו. "מאמצי שיווק הם המפתח העיקרי במכירת הנכס שלכם וכדאי מאד לבחון מה מתכוונת הסוכנות שבחרתם לעשות בנושא".
  4. מחיר ריאלי – "אם המחיר לא ריאלי גם עשרה קוסמים לא יצליחו להביא את הקונה המתאים". זה תפקידו של המתווך, תוך שהוא מבסס עבורך את המחיר על פרמטרים קבועים ומשתנים כאחד.
"אם המחיר לא ריאלי גם עשרה קוסמים לא יצליחו להביא את הקונה המתאים".

"אין קוסמים" מסכם אייקורט, "וגם אנחנו לא. כולם מתמודדים עם אותה עבודה קשה שכוללת המון מאמצי שיווק עד שמגיע הלקוח הנכון לבית הנכון לו. ואז תחליטו. היו כבר לקוחות שרצו לחתום איתי אבל ראיתי שיש בהם היסוס מסוים ואמרתי להם 'זה בסדר, ניפגש עוד פעם פעמיים עד שתחליטו'. אני מאמין שמרגישים את זה בבטן, כמו בהרבה דברים, לא?"

ת'כלס? כן.

גם אתם רוצים למכור או לקנות נכס בתל אביב? השאירו פרטים ותשמעו מאייקורט בקרוב

יצאנו לסיבוב נדל"ן תל אביבי עם צמד מתווכים מקצוען וחזרנו עם תובנות מעניינות. מחפשים לקנות או למכור? שווה לקרוא איך קובעים מחיר ריאלי של נכס בתל אביב? אחרי יום בסוכנות תיווך יש לנו תשובות גם לזה מחפשים כרטיס כניסה לענף הנדל"ן? אם יש לכם רישיון תיווך אתם בדרך הנכונה מרוויחים מצוין וזה כרטיס כניסה לעולם הנדל"ן איך עושים כסף מתיווך נדל"ן איך עושים כסף מתיווך נדל"ן
« פוסט קודם
פוסט הבא »
קרא עוד
אלופים במשחקי הכס? הנה 7 דברים ששמענו על מאחורי הקלעים וגם אתם צריכים לדעת
7 על

אלופים במשחקי הכס? הנה 7 דברים ששמענו על מאחורי הקלעים וגם אתם צריכים לדעת

קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות

קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות

אז כן, זה נכון: לייזר לגברים הוא החתיך החדש

אז כן, זה נכון: לייזר לגברים הוא החתיך החדש

בגדי השלג החדשים: הפקת אופנה שהכי עושה חשק לעלות ב – T Bar ולרדת ב- Offpiste

בגדי השלג החדשים: הפקת אופנה שהכי עושה חשק לעלות ב – T Bar ולרדת ב- Offpiste

איפה לומדים להגשים חלום ולהזיז הרים?

איפה לומדים להגשים חלום ולהזיז הרים?

כתבות נוספות
  • נדל״ן למשפחות בתל אביב
  • כולם מדברים על זה שהמשקיעים חוזרים לשוק הנדל"ן, אבל מה זה אומר בכלל?
  • מחירי הנדל"ן הולכים לצנוח בעקבות הקורונה? בטוחים?
  • רוטשטיין בפרדסיה – לחיות כמו שחלמתם
  • קנאביס רפואי להקלת מחלות מעי דלקתיות
הכי פופולארי
דיכאון חורף
שווה לדעת

דיכאון חורף

"השנה, 91% מהכסף ששחררנו למשקיעים חזר אלינו מהם להשקעות חדשות. זה אומר הכל"

"השנה, 91% מהכסף ששחררנו למשקיעים חזר אלינו מהם להשקעות חדשות. זה אומר הכל"

עם סיפון, מעקה ופאסון: מסתבר שקורס סקיפרים הוא אחד הטרנדים הרותחים

עם סיפון, מעקה ופאסון: מסתבר שקורס סקיפרים הוא אחד הטרנדים הרותחים

חשוב שאנשים ינצלו את הגל הנוכחי כדי למכור את הנכס שלהם במחירים טובים

חשוב שאנשים ינצלו את הגל הנוכחי כדי למכור את הנכס שלהם במחירים טובים

איך להימנע מקורונה

איך להימנע מקורונה

מי ומה

כשהבנו מה הכי מתחשק לנו לקרוא הקמנו את 7boom.
רצינו מגזין אינטרנט שמטפל בנושאים שמעניינים (כמעט) את כולם, שכתוב מגניב – אבל לא מידי, ושיהיה חכם וקולע – אבל בול.
אספנו כותבים וכותבות שיודעים את הדרך להעביר מידע, דעות או נקודות למחשבה, והנה אנחנו באוויר.

קרא עוד...

חפשו אותנו
  • Facebook
כללי
  • צור קשר
  • פרסם אצלנו
  • תנאי שימוש ומדיניות הפרטיות
Hosted on thost.co.il
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס